news-details
Xây Dựng

Giá xây nhà trọn gói mới nhất 2019

Tổng chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, loại vật liệu sử dụng, đặc điểm kiến trúc công trình, thời điểm xây dựng... Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng tham khảo các gói giá xây nhà trọn gói để chuẩn bị tốt hơn về mặt kinh phí.

1. Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2019 mới nhất

STT

Vật liệu thô

Gói trung bình

Gói trung bình khá

Gói khá +

Nhà phố 1 mặt tiền

4.550.000 đ/m2

Nhà phố 1 mặt tiền

5.050.000 đ/m2

Nhà phố 1 mặt tiền

5.800.000 đ/m2

Nhà phố 2 mặt tiền

4.750.000 đ/m2

Nhà phố 2 mặt tiền

5.250.000 đ/m2

Nhà phố 2 mặt tiền

6.000.000 đ/m2

Biệt thự tân cổ điển

6.500.000đ/m2

1

Sắt thép

Việt Nhật

Việt Nhật

Việt Nhật

2

Xi măng đổ bê tông

Holcim

Holcim

Holcim

3

Xi măng xây tô tường

Hà Tiên

Hà Tiên

Hà Tiên

4

Bê tông tươi

Bê tông tươi Lê Phan-Hoàng Sở M250

Bê tông tươi Lê Phan-Hoàng Sở M250

Bê tông tươi Lê Phan-Hoàng Sở M250

5

Cát bê tông

Hạt lớn

Hạt lớn

Hạt lớn

6

Cát xây tường

Hạt lớn

Cát vàng hạt lớn

Hạt lớn

7

Cát tô trát tường

Cát vàng hạt trung

Cát vàng hạt trung

Cát vàng hạt trung

8

Đá 1 x 2, 4 x 6

Đá xanh Đồng Nai

Đá xanh Đồng Nai

Đá xanh Đồng Nai

9

Gạch đinh 4 x 8 x 18cm

Tuynel Bình Dương

Tuynel Bình Dương

Tuynel Bình Dương

10

Gạch ống 8 x 8 x 18cm

Tuynel Bình Dương

Tuynel Bình Dương

Tuynel Bình Dương

11

Dây cáp điện chiếu sáng

Cáp Cadivi

Cáp Cadivi

Cáp Cadivi

12

Dây cáp TV

Cáp Sino

Cáp Sino

Cáp Nano

13

Dây cáp mạng

Cáp Sino

Cáp Sino

Cáp Nano

14

Đế âm tường, ống luồn

Sino

Sino

Nano

15

Đường ống nước nóng

Vesbo

Vesbo

Vesbo

16

Đường ống cấp thoát nước

Bình Minh loại I

Bình Minh loại I

Bình Minh loại I

17

Vật liệu chống thấm

CT - 11A - Seka

CT - 11A - Seka

CT - 11A - Seka

STT

Vật liệu hoàn thiện

Gói trung bình

Gói trung bình khá

Gói khá +

I

Sơn nước + Sơn dầu

1

Sơn nước nội thất

Maxilite

Dulux

Jotun

2

Sơn nước ngoại thất

Jotun

Dulux

Jotun

3

Sơn lót mặt tiền

Maxilite

Dulux

Jotun

4

Matit

Việt Mỹ

Jotun

Jotun

5

Sơn dầu, sơn chống xỉ

Expo

Jotun

Jotun

II

Gạch ốp lát

1

Gạch lát nền nhà

175.000 đ/m2

220.000 đ/m2

300.000 đ/m2

2

Gạch lát nền phòng + WC

135.000 đ/m2

135.000 đ/m2

200.000 đ/m2

3

Gạch ốp tường WC

160.000 đ/m2

190.000 đ/m2

220.000 đ/m2

4

Gạch len tường

Gạch cắt cùng loại gạch nền, cao 12 - 14cm

Gạch cắt cùng loại gạch nền, cao 12 - 14cm

Gạch cắt cùng loại gạch nền, cao 12 - 14cm

III

Trần thạch cao

1

Trần thạch cao trang trí

Khung Toàn Châu

Khung Vĩnh Tường

Khung Vĩnh Tường

IV

Thiết bị điện

1

Công tắc, ổ cắm điện

Sino

Sino

Panasonic

2

Bóng đèn chiếu sáng phòng khách + ngủ + bếp

Philips

550.000đ/phòng

Philips

850.000đ/phòng

Philips 1.300.000đ/phòng

3

Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh

Philips

180.000đ/phòng

Philips

350.000đ/phòng

Philips

500.000đ/phòng

4

Đèn trang trí phòng khách

0

Đơn giá 650.000

Đơn giá 1.250.000

5

Đèn ban công

Đơn giá 160.000

Đơn giá 380.000

Đơn giá 850.000

6

Đèn cầu thang

Đơn giá 180.000

Đơn giá 380.000

Đơn giá 550.000

7

Đèn ngủ

0

Đơn giá 480.000

Đơn giá 1.000.000

V

Thiết bị vệ sinh

1

Bồn cầu

Inax, 1.800.000đ/bộ

Inax, 3.200.000đ/bộ

Inax, 4.500.000đ/bộ

2

Labo rửa mặt

Inax, 650.000đ/bộ

Inax, 900.000đ/bộ

Inax, 2.200.000đ/bộ

3

Phụ kiện Labo

750.000đ/bộ

1.100.000đ/bộ

2.500.000đ/bộ

4

Vòi rửa Labo

Inax, 750.000đ/bộ

Inax, 1.350.000đ/bộ

Inax, 2.200.000đ/bộ

5

Vòi sen tắm

Inax, 950.000đ/bộ

Inax, 1.350.000đ/bộ

Inax, 2.650.000đ/bộ

6

Vòi xịt

Inax, 150.000đ/bộ

Inax, 250.000đ/bộ

Inax, 350.000đ/bộ

7

Gương soi

Inax, 190.000đ/bộ

Inax, 290.000đ/bộ

Inax, 350.000đ/bộ

8

Phụ kiện 7 món

Inox, 700.000đ/bộ

Inox, 1.200.000đ/bộ

Inox, 2.000.000đ/bộ

9

Máy bơm nước

Panasonic, 1.200.000đ/cái

Panasonic, 1.200.000đ/cái

Panasonic, 1.200.000đ/cái

10

Bồn nước

Đại Thành, 1000L

Đại Thành, 1000L

Đại Thành, 1500L

Lưu ý:

*Bảng giá này áp dụng cho công trình có diện tích  >60m2 và tổng diện tích xây dựng >300m2. Nếu công trình có diện tích <60m2 và tổng diện tích xây dựng <300m2 hoặc trong hẻm nhỏ, chúng tôi sẽ báo giá chi tiết sau khi khảo sát mặt bằng.

2. Cách tính tổng diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng chính là tổng số của diện tích sàn tầng trệt và diện tích sàn của các tầng lầu. Bên cạnh đó, các hạng mục đặc biệt khác cũng sẽ được tính gộp vào diện tích xây dựng theo một tỉ lệ nhất định dựa trên đặc điểm, độ khó trong thi công, bao gồm:

- Móng băng: 50 - 70% diện tích

- Móng cọc: 40 - 50% diện tích

- Móng đơn: 30 - 40% diện tích

- Tầng hầm: 120 - 170% diện tích

- Sân thượng: 40 - 50% diện tích

- Sân thượng có giàn phẹt: 60% diện tích

- Sân nhà: 30 - 50% diện tích.

3. Các công việc và hạng mục trong thi công trọn gói

Phần cơ bản

Phần hoàn thiện

- Tổ chức công trường, lán trại

- Vệ sinh mặt bằng, định vị tìm móng, cột

- Đào đất hố móng

- Đổ bê tông cốp pha

- Xây tường gạch

- Cán nền

- Thi công chống thấm

- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp thoát nước

- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng

- Lắp đặt hệ thống đường dây mạng, cáp

- Cung cấp và ốp lát gạch theo bản vẽ thiết kế

- Cung cấp và ốp lát gạch + đá trang trí

- Cung cấp và lắp đặt thiết bị chiếu sáng

- Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh

- Cung cấp và lắp đặt thiết bị bếp

- Lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ

- Cung cấp và trét matit, thi công sơn nước

- Vệ sinh công trình

- Bàn giao công trình

4. Cam kết của nhà thầu

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, chúng tôi cam kết:

- Không bán thầu

- Không dùng hàng giả, đền bù 50 triệu/lần nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái

- Đúng tiến độ thi công, chậm tiến độ nộp phạt 1% tổng giá trị hợp đồng/ngày trễ

- Bảo hành 5 năm, 6 tháng kiểm tra, bảo dưỡng 1 lần

- Tặng tủ lạnh trị giá 7 triệu đồng với hợp đồng có giá trị từ 800.000.000 - 1 tỷ

- Tặng tivi trị giá 13 triệu đồng với hợp đồng có giá trị từ 1.2 tỷ - 1.6 tỷ

- Miễn phí hoàn công với hợp đồng có giá trị trên 1,6 tỷ.

ĐT