Giá xây nhà trọn gói mới nhất 2019
Tổng chi phí xây nhà trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, loại vật liệu sử dụng, đặc điểm kiến trúc công trình, thời điểm xây dựng... Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng tham khảo các gói giá xây nhà trọn gói để chuẩn bị tốt hơn về mặt kinh phí.
1. Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2019 mới nhất
|
STT |
Vật liệu thô |
Gói trung bình |
Gói trung bình khá |
Gói khá + |
|
Nhà phố 1 mặt tiền 4.550.000 đ/m2 |
Nhà phố 1 mặt tiền 5.050.000 đ/m2 |
Nhà phố 1 mặt tiền 5.800.000 đ/m2 |
||
|
Nhà phố 2 mặt tiền 4.750.000 đ/m2 |
Nhà phố 2 mặt tiền 5.250.000 đ/m2 |
Nhà phố 2 mặt tiền 6.000.000 đ/m2 |
||
|
Biệt thự tân cổ điển 6.500.000đ/m2 |
||||
|
1 |
Sắt thép |
Việt Nhật |
Việt Nhật |
Việt Nhật |
|
2 |
Xi măng đổ bê tông |
Holcim |
Holcim |
Holcim |
|
3 |
Xi măng xây tô tường |
Hà Tiên |
Hà Tiên |
Hà Tiên |
|
4 |
Bê tông tươi |
Bê tông tươi Lê Phan-Hoàng Sở M250 |
Bê tông tươi Lê Phan-Hoàng Sở M250 |
Bê tông tươi Lê Phan-Hoàng Sở M250 |
|
5 |
Cát bê tông |
Hạt lớn |
Hạt lớn |
Hạt lớn |
|
6 |
Cát xây tường |
Hạt lớn |
Cát vàng hạt lớn |
Hạt lớn |
|
7 |
Cát tô trát tường |
Cát vàng hạt trung |
Cát vàng hạt trung |
Cát vàng hạt trung |
|
8 |
Đá 1 x 2, 4 x 6 |
Đá xanh Đồng Nai |
Đá xanh Đồng Nai |
Đá xanh Đồng Nai |
|
9 |
Gạch đinh 4 x 8 x 18cm |
Tuynel Bình Dương |
Tuynel Bình Dương |
Tuynel Bình Dương |
|
10 |
Gạch ống 8 x 8 x 18cm |
Tuynel Bình Dương |
Tuynel Bình Dương |
Tuynel Bình Dương |
|
11 |
Dây cáp điện chiếu sáng |
Cáp Cadivi |
Cáp Cadivi |
Cáp Cadivi |
|
12 |
Dây cáp TV |
Cáp Sino |
Cáp Sino |
Cáp Nano |
|
13 |
Dây cáp mạng |
Cáp Sino |
Cáp Sino |
Cáp Nano |
|
14 |
Đế âm tường, ống luồn |
Sino |
Sino |
Nano |
|
15 |
Đường ống nước nóng |
Vesbo |
Vesbo |
Vesbo |
|
16 |
Đường ống cấp thoát nước |
Bình Minh loại I |
Bình Minh loại I |
Bình Minh loại I |
|
17 |
Vật liệu chống thấm |
CT - 11A - Seka |
CT - 11A - Seka |
CT - 11A - Seka |
|
STT |
Vật liệu hoàn thiện |
Gói trung bình |
Gói trung bình khá |
Gói khá + |
|
I |
Sơn nước + Sơn dầu |
|||
|
1 |
Sơn nước nội thất |
Maxilite |
Dulux |
Jotun |
|
2 |
Sơn nước ngoại thất |
Jotun |
Dulux |
Jotun |
|
3 |
Sơn lót mặt tiền |
Maxilite |
Dulux |
Jotun |
|
4 |
Matit |
Việt Mỹ |
Jotun |
Jotun |
|
5 |
Sơn dầu, sơn chống xỉ |
Expo |
Jotun |
Jotun |
|
II |
Gạch ốp lát |
|||
|
1 |
Gạch lát nền nhà |
175.000 đ/m2 |
220.000 đ/m2 |
300.000 đ/m2 |
|
2 |
Gạch lát nền phòng + WC |
135.000 đ/m2 |
135.000 đ/m2 |
200.000 đ/m2 |
|
3 |
Gạch ốp tường WC |
160.000 đ/m2 |
190.000 đ/m2 |
220.000 đ/m2 |
|
4 |
Gạch len tường |
Gạch cắt cùng loại gạch nền, cao 12 - 14cm |
Gạch cắt cùng loại gạch nền, cao 12 - 14cm |
Gạch cắt cùng loại gạch nền, cao 12 - 14cm |
|
III |
Trần thạch cao |
|||
|
1 |
Trần thạch cao trang trí |
Khung Toàn Châu |
Khung Vĩnh Tường |
Khung Vĩnh Tường |
|
IV |
Thiết bị điện |
|||
|
1 |
Công tắc, ổ cắm điện |
Sino |
Sino |
Panasonic |
|
2 |
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách + ngủ + bếp |
Philips 550.000đ/phòng |
Philips 850.000đ/phòng |
Philips 1.300.000đ/phòng |
|
3 |
Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh |
Philips 180.000đ/phòng |
Philips 350.000đ/phòng |
Philips 500.000đ/phòng |
|
4 |
Đèn trang trí phòng khách |
0 |
Đơn giá 650.000 |
Đơn giá 1.250.000 |
|
5 |
Đèn ban công |
Đơn giá 160.000 |
Đơn giá 380.000 |
Đơn giá 850.000 |
|
6 |
Đèn cầu thang |
Đơn giá 180.000 |
Đơn giá 380.000 |
Đơn giá 550.000 |
|
7 |
Đèn ngủ |
0 |
Đơn giá 480.000 |
Đơn giá 1.000.000 |
|
V |
Thiết bị vệ sinh |
|||
|
1 |
Bồn cầu |
Inax, 1.800.000đ/bộ |
Inax, 3.200.000đ/bộ |
Inax, 4.500.000đ/bộ |
|
2 |
Labo rửa mặt |
Inax, 650.000đ/bộ |
Inax, 900.000đ/bộ |
Inax, 2.200.000đ/bộ |
|
3 |
Phụ kiện Labo |
750.000đ/bộ |
1.100.000đ/bộ |
2.500.000đ/bộ |
|
4 |
Vòi rửa Labo |
Inax, 750.000đ/bộ |
Inax, 1.350.000đ/bộ |
Inax, 2.200.000đ/bộ |
|
5 |
Vòi sen tắm |
Inax, 950.000đ/bộ |
Inax, 1.350.000đ/bộ |
Inax, 2.650.000đ/bộ |
|
6 |
Vòi xịt |
Inax, 150.000đ/bộ |
Inax, 250.000đ/bộ |
Inax, 350.000đ/bộ |
|
7 |
Gương soi |
Inax, 190.000đ/bộ |
Inax, 290.000đ/bộ |
Inax, 350.000đ/bộ |
|
8 |
Phụ kiện 7 món |
Inox, 700.000đ/bộ |
Inox, 1.200.000đ/bộ |
Inox, 2.000.000đ/bộ |
|
9 |
Máy bơm nước |
Panasonic, 1.200.000đ/cái |
Panasonic, 1.200.000đ/cái |
Panasonic, 1.200.000đ/cái |
|
10 |
Bồn nước |
Đại Thành, 1000L |
Đại Thành, 1000L |
Đại Thành, 1500L |
Lưu ý:
*Bảng giá này áp dụng cho công trình có diện tích >60m2 và tổng diện tích xây dựng >300m2. Nếu công trình có diện tích <60m2 và tổng diện tích xây dựng <300m2 hoặc trong hẻm nhỏ, chúng tôi sẽ báo giá chi tiết sau khi khảo sát mặt bằng.
2. Cách tính tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng chính là tổng số của diện tích sàn tầng trệt và diện tích sàn của các tầng lầu. Bên cạnh đó, các hạng mục đặc biệt khác cũng sẽ được tính gộp vào diện tích xây dựng theo một tỉ lệ nhất định dựa trên đặc điểm, độ khó trong thi công, bao gồm:
- Móng băng: 50 - 70% diện tích
- Móng cọc: 40 - 50% diện tích
- Móng đơn: 30 - 40% diện tích
- Tầng hầm: 120 - 170% diện tích
- Sân thượng: 40 - 50% diện tích
- Sân thượng có giàn phẹt: 60% diện tích
- Sân nhà: 30 - 50% diện tích.
3. Các công việc và hạng mục trong thi công trọn gói
|
Phần cơ bản |
Phần hoàn thiện |
|
- Tổ chức công trường, lán trại - Vệ sinh mặt bằng, định vị tìm móng, cột - Đào đất hố móng - Đổ bê tông cốp pha - Xây tường gạch - Cán nền - Thi công chống thấm - Lắp đặt hệ thống đường ống cấp thoát nước - Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng - Lắp đặt hệ thống đường dây mạng, cáp |
- Cung cấp và ốp lát gạch theo bản vẽ thiết kế - Cung cấp và ốp lát gạch + đá trang trí - Cung cấp và lắp đặt thiết bị chiếu sáng - Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh - Cung cấp và lắp đặt thiết bị bếp - Lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ - Cung cấp và trét matit, thi công sơn nước - Vệ sinh công trình - Bàn giao công trình |
4. Cam kết của nhà thầu
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, chúng tôi cam kết:
- Không bán thầu
- Không dùng hàng giả, đền bù 50 triệu/lần nếu phát hiện hàng giả, hàng nhái
- Đúng tiến độ thi công, chậm tiến độ nộp phạt 1% tổng giá trị hợp đồng/ngày trễ
- Bảo hành 5 năm, 6 tháng kiểm tra, bảo dưỡng 1 lần
- Tặng tủ lạnh trị giá 7 triệu đồng với hợp đồng có giá trị từ 800.000.000 - 1 tỷ
- Tặng tivi trị giá 13 triệu đồng với hợp đồng có giá trị từ 1.2 tỷ - 1.6 tỷ
- Miễn phí hoàn công với hợp đồng có giá trị trên 1,6 tỷ.
ĐT
